Les avantages de notarier rapidement votre propriété à la suite de l’acceptation d’une promesse d’achat.

• Diminuer les chances d'un désistement de votre acheteur ;
• Diminuer les chances de problème financier de votre acheteur (faillite) ;
• Vous continuez à habiter à titre de locataire jusqu'à la prise de possession de votre acheteur.

Résumé : Vous acceptez une promesse d'achat le premier du mois. La vente est conclue chez le notaire à la fin du mois. Vous recevez l'argent rapidement. Vous continuez d'habiter la propriété durant les prochains mois. Pendant ce temps, vous payez un loyer à la hauteur des dépenses de l'immeuble. Vous devez souscrire une police d'assurance-responsabilité.

Exemples de situations problématiques :

• Vous avez accepté une promesse d'achat il y a 2 mois. Vous recevez un appel qui vous avise que votre acheteur a fait faillite ou a perdu son emploi et l'institution financière ne veux plus délivrer le prêt hypothécaire;
• Même situation, mais on vous avise que votre acheteur est décédé.

J'ai écrit ces lignes bien avant la crise du Covid 19.  Maintenant, plusieurs personnes sont aux prises avec des problématiques qui auraient pu être évitées en utilisant cette technique.

Bon lundi à tous.